Крупная сделка (КС) должна оформляться в особом порядке. И перед бухгалтером встает вопрос о том, что именно считать КС. У нее есть особые критерии, которые мы разберем в этой статье.

Какая сделка будет считаться крупной для различных субъектов

Существуют различные критерии для определения крупности сделки. Классифицируются они в зависимости от того, какой именно юридический субъект заключает сделку.

Для АО

Критерии для отнесения сделки к значимой оговорены в статье 78 ФЗ №208 «Об АО» от 26.12.95. Крупной будет считаться та операция, которая связана с этими направлениями:

Покупка.
Отчуждение прав.

Сделкой будут являться заем, кредитование, залог.
Крупной сделкой будут считаться операции с объектами, стоимость которых равна более 25% от балансовой стоимости активов АО. Информация для анализа берется из отчетности на заключительную дату периода.

Для бюджетных учреждений

В пункте 13 статьи 9.2 ФЗ №7 «О НКО» от 12 января 1996 года указано: крупная сделка может оформляться учреждением только тогда, когда на это есть согласие вышестоящего органа. В этом же законе прописано, что сделка будет считаться крупной, если ее стоимость больше 10% от балансовой стоимости активов.

Соответствующая информация для анализа берется из значений строки 410 Баланса учреждения. Актуальными являются данные на заключительную отчетную дату. Однако в уставе может быть прописан меньший размер КС.

Для ООО

Критерии для признания сделки крупной указаны в статье 46 ФЗ №14 «Об ООО» от 8 февраля 1998 года. Для определения крупной сделки нужно проделать эти действия:

Стоимость объекта соотносится с балансовой стоимостью активов ООО.
Установление выхода за границы стандартных хозяйственных операций.

Объектом крупной сделки может быть различное имущество: техника, недвижимость, движимые объекты. Но это также и нематериальные ценности: акции, интеллектуальная собственность.

К СВЕДЕНИЮ!
Критерии для определения крупной сделки могут устанавливаться уставом ООО.

Понятие взаимосвязанных сделок

Крупной сделкой могут признаваться взаимосвязанные сделки с небольшой стоимостью, которые в совокупности образуют КС с достаточной стоимостью. Рассмотрим признаки взаимосвязанности:

Однородность.
Операции совершены в один и тот же период.
Сторонами операций являются одни и те же лица.
Единая хозяйственная цель.

К примеру, учреждение может совершить ряд операций, направленных на вывод имущества в период объявления несостоятельности. В этом случае можно объединить все операции в одну и признать ее крупной сделкой.

В каких случаях сделка ООО не будет являться крупной

В пунктах 7-8 статьи 46 ФЗ №14 прописаны критерии сделок, которые не будут признаваться крупными. Если операция соответствует этим критериям, ее не нужно соотносить с правилами крупной сделки, не требуется получать решение собрания. Рассмотрим эти критерии:

Операции в границах стандартной хозяйственной деятельности. К примеру, ООО приобрела технику, которая нужна для работы с последующим извлечением прибыли. Это также займы на текущие потребности. Стандартность операции не определяется лицензиями общества на какое-либо направление деятельности. Обычность ее нужно устанавливать в каждом конкретном случае.
Часть уставного капитала перешла к ООО.
Произошел переход прав на собственность в рамках реорганизации.
Публичные соглашения на типовых условиях.
Операции, обязательность совершения которых оговорена в законах. В рамках этих операций фигурируют установленные тарифы и стоимость.
Были куплены акции на основании обязательного предложения.
Операции, оформленные на основании предварительного соглашения.

Операции, выполняемые единственным учредителем, не будут считаться крупными на основании пункта 7 статьи 46 ФЗ №14. Факт наличия единственного участника в ООО должен быть подтвержден выпиской ЕГРЮЛ.

Особенности одобрения

Главная особенность крупных сделок – они обязательно должны быть одобрены. Порядок одобрения зависит от правовой организации общества:

ООО. Одобрение выдается собранием учредителей. Если сумма операции составляет 25-50% от совокупного капитала субъекта, необходимо обратиться за решением к наблюдательному совету.
АО. Сделки одобряются на собрании аукционеров. Иногда решение принимается советом директоров. Если сумма операции составляет более 50% от совокупной стоимости активов, решение нужно получать на собрании акционеров с голосующими акциями.
Бюджетные учреждения. Для совершения крупной сделки нужно получить разрешение от органа, который является учредителем субъекта.

Согласие должно быть получено в порядке, который установлен законом. Если этот порядок нарушается, крупную сделку можно оспорить.

Оспаривание крупных сделок

С начала 2017 года поменялись нормы, связанные с заключением крупных сделок. В частности, изменился порядок оспаривания. Процедуру эту можно проводить только в том случае, если есть все необходимые условия. Если нет хотя бы одного из перечисленных условий, инициировать оспаривание бессмысленно. Судебный орган просто отклонит иск. Рассмотрим все эти условия:

Одобрение крупной сделки. Оспаривание проводится только тогда, когда сделка не была одобрена ни советом директоров, ни собранием участников. Возможны эти варианты: решение об одобрении операции не набрало нужной суммы голосов, проигнорирован порядок одобрения.
Число голосов. Иск имеет право подавать только лицо, имеющее не меньше 1% от совокупного количества голосов ООО. Возможен альтернативный вариант. К примеру, у истца есть только 0,5% голосов. В этом случае он может объединиться с другим лицом, у которого есть не менее 0,5% голосов. Иск возможно подать совместно.
Срок давности. Отсчитывается с даты общего собрания по результатам года, на протяжении которого совершалась КС. По истечении срока восстановить его нельзя.
Контрагент владел всей необходимой информацией о сделке. В частности, он должен быть извещен о следующих аспектах: сделка для организации признана крупной, на нее не было получено одобрение.

Иск не будет отклонен судом только в том случае, если наличествуют все четыре условия.

Составление иска

Для аннулирования крупной сделки необходимо составить иск. Основанием для признания операции недействительной будет статья 173.1 ГК РФ, пункт 4 статьи 46 ФЗ «Об ООО». Ответчиком будет являться ООО и его контрагенты. Для оспаривания нужно доказать наличие этих обстоятельств:

Операция должна быть одобрена в качестве крупной сделки.
Операция не была одобрена в надлежащем порядке.
Контрагент имел сведения о том, что операция нуждается в одобрении.

К заявлению нужно приложить подтверждающие документы. В частности, это бумага о том, что истец владеет 1% и более голосов от общего числа. Таким документом может стать выписка из ЕГРЮЛ, перечень участников ООО. К заявлению также рекомендуется приложить эти бумаги:

Документы, подтверждающие совершение операции: кредитное соглашение, расчет размера займа.
Бухгалтерский баланс.
Устав общества.
Документальные доказательства того, что порядок оформления сделки являлся незаконным.
Свидетельство о том, что ответчику направлена копия иска.
Квитанцию об оплате госпошлины.
Доверенность, если иск подает представитель.

Обращаться с иском нужно в арбитражный суд. Составлять заявление рекомендуется совместно с юристом.

иллюстратор — Дарья Привалова

Что такое крупная сделка

Крупной считается сделка, связанная с приобретением или отчуждением имущества, стоимость которого составляет 25 % и больше от балансовой стоимости активов предприятия. Стоимость активов определяют по бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату (см ст. 78 208-ФЗ «Об акционерных обществах» и ст. 46 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной отвественностью»).

К крупным не относятся сделки, которые совершают в процессе обычной хозяйственной деятельности общества.

В обычной деятельности Решение не требуется:

Если единственный участник ООО (или акционер АО) одновременно является ее единоличным исполнительным органом (ч.7 ст. 46 14-ФЗ и п.1 ч.3 ст. 78 208-ФЗ).
Для индивидуальных предпринимателей, так как физлицо не должно одобрять сделки самому себе.

В государственных закупках юрлицам всегда нужно предоставлять Решение, а от ИП такой документ не требуют. В коммерческих — на усмотрение заказчика. Очень редко коммерческие заказчики требуют этот документ не только от юрлиц, но и от ИП.

Закупки по 44-ФЗ

Решение прикладывается к заявлению при регистрации поставщика в ЕИС, но между порталом и площадками бывают проблемы с интеграцией и не все документы передаются сразу в личный кабинет ЭТП. Поскольку Решение требуется в каждой закупке, лучше подстраховаться и продублировать документы во второй части заявки.

Подготовка документа

До 2019 года все участники госзакупок проходили аккредитацию отдельно на каждой федеральной площадке. При этом площадки всегда тщательно проверяли документы. Если Решение о сумме было составлено некорректно, оператор отклонял заявление и указывал конкретную ошибку в документе. После этого участник его редактировал и заново подавал заявку на аккредитацию.

В течение 2019 года все участники госзакупок должны пройти регистрацию в Единой информационной системе (далее — ЕИС). После регистрации в ЕИС документы передаются в личные кабинеты федеральных площадок автоматически без дополнительной проверки. Таким образом, если у вас в Решении есть ошибка, выяснится это не в момент регистрации в ЕИС, а когда вашу заявку отклонят по этому основанию. Поэтому к подготовке всех документов следует подходить максимально ответственно.

Что учесть при формировании Решения

Назовем шесть правил:

Решение о согласии на совершение крупной сделки принимает общее собрание участников общества. Если общество состоит из единственного участника, он принимает Решение единолично.
Решение общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью должно соответствовать требованиям, предусмотренным ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ. Если в ООО несколько учредителей, Решение общего собрания принимается большинством. Есть два варианта оформления такого протокола: заверить его нотариально или самостоятельно, но в строгом соответствии с ч.4 статьи 181.2 Гражданского Кодекса РФ.
В Решении обязательно должна присутствовать формулировка: «В соответствии с пунктом 3 статьи 67.1 Гражданского кодекса РФ принятие общим собранием участников Общества решения и состав участников Общества, присутствовавших при его принятии, подтверждается путем подписания документа всеми участниками общества, присутствовавшими на собрании».
Сумма в решении должна относиться к каждой отдельной сделке, а не к общему числу всех сделок организации. Будет ошибкой написать «одобрить сделки на сумму 10 000 000 (Десять миллионов) рублей ». Заказчик не обязан высчитывать, сколько сделок участник заключил с момента появления документа. Корректно будет указать: «Максимальная сумма одной такой сделки не должна превышать 10 000 000 (десять миллионов) рублей ».
Обязательно указывайте в Решении срок его действия. Если этого не сделать, документы действует в течение одного года. Не все помнят об этом правиле, поэтому заказчики так часто отклоняют заявку с Решением, в котором истек срок действия.
Из судебной практики: при рассмотрении дела было установлено, что в представленном участником решении не был указан срок, в течение которого можно совершать сделки. В этом случае решение действует один год. На момент проведения аукциона этот срок уже истек. Довод о том, что исполнение подобных контрактов является для общества обычной хозяйственной деятельностью, не сработал. Документ: Определение ВС РФ от 25.03.2019 № 310-ЭС19-1603.
Сумму в Решении обязательно укажите цифрами и прописью. Лучше укажите сумму с запасом, чтобы не переделывать документ перед каждой заявкой. Ограничений по цифрам нет, многие поставщики указывают в решении сумму «1 000 000 000 (Один миллиард) рублей ».
Забавный случай: один из наших клиентов в решении указал «неограниченно рублей 00 копеек». Так делать не следует, в решении должна быть указана конкретная максимальная сумма одной сделки.
В 2019 году все закупки по 44-ФЗ перешли в электронную форму, поэтому не забудьте добавить в Решение все виды закупочных процедур, а не только электронные аукционы.

Закупки по 223-ФЗ

В большинстве закупок по 223-ФЗ есть условие, что участник должен предоставить или Решение об одобрении сделки, или информацию о том, что сделка не является крупной с обоснованием. Поэтому его также следует прикладывать к каждой заявке.

Очень редко, но все-таки встречается условие, что Решение должно быть оформлено на конкретную сделку, которую планируется заключить по итогам закупки. Всегда внимательно читайте документацию и, при необходимости, подкорректируйте Решение до подачи заявки.

Для составления Решения можно использовать эти шаблоны:

Решение о сумме сделки для единственного участника .
Протокол общего собрания участников .

В комментариях к статьям вы можете получить ответы других поставщиков, а эксперты ответят

Что такое крупная сделка для ООО – вопрос, который рано или поздно задает каждый учредитель юридического лица. Согласно букве закона, действующего на территории Российской Федерации, сделка будет квалифицироваться, как крупная, только в том случае, когда она будет далеко от традиционной деятельности субъекта.

Понятие крупной сделки для юридических лиц

Характеристики у общей сделки всегда будут более-менее сходными, все же солидная часть ее признаков станет различаться, как и само понятие данного явления, которое будет зависеть непосредственно от формы ведения деятельности организации, планирующей стать ее участником.

Крупная договоренность может проводиться учреждениями обозначенного ниже типа:

обществами хозяйственной категории (ООО, АО);
предприятия унитарного типа;
государственными и муниципальными образованиями.

Крупные сделки для ООО

Относительно интересующей нас формы, а именно ООО, Федеральное законодательство говорит такие вещи: крупной сделкой будет считаться та, при которой производится приобретение или передача собственности в пользование другого лица, при этом стоимость процесса составит четверть цены полного бюджета организации. Определение стоимости производится согласно экономическим отчетам учреждения за промежуток времени, предшествующий дню, в который состоялась сделка.

Выдержка из ФЗ №14
Статьи 46. Крупные сделки

Исключение составляют те ситуации, при которых устав организации предполагает более серьезный денежный эквивалент крупной сделки. При условии, что оная будет осуществлена непосредственно в ходе обыкновенной деятельности хозяйственного характера, в этом случае она автоматически не может принимать характер крупной.

Следуя всему вышесказанному, можно сказать, что сделка для ООО, которую можно характеризовать, как крупную, всегда будет иметь следующие критерии:

в ее ходе всегда производится покупка имущества, или же его отчуждение;
она может быть, как единичной, так и представлять цепочку действий, которые связаны между собой;
устав ООО может повлиять на характер крупных сделок, возможных для каждой конкретной организации, к которой он имеет отношение.

Крупные сделки для АО

Крупные сделки для АО также регулируются Федеральным законодательством нашей страны. Так, закон определяет, что для организации обозначенной формы таковой может считаться сделка, при которой производится покупка или отчуждение имщества, стоимость коего составит не менее 25% от полной балансовой цены активов организации. Данную цену можно вычислить также по бухгалтерским отчетам, изучив данные за последний период ведения деятельности.

Крупные сделки для унитарных предприятий

Сделки интересующего нас характера для унитарных предприятий приобретут характер крупных, если в их ходе произойдет покупка или отчуждение имущественных объектов, стоимость которых совокупно составит более 10% уставного фонда организации, или же превысит в 50 тысяч раз величину МРОТ, актуальную на текущий момент времени для Российской Федерации. Определение стоимости имущества традиционно должно производиться согласно отчетам бухгалтерии.

Крупные сделки для бюджетных организаций

Крупная сделка для бюджетных организаций также определяется законом РФ. Так, она будет признана таковой, если в ходе исполнения ее условий будут проведены операции на сумму, превышающую 10% от балансовой цены активов учреждения. Определение оной будет производиться согласно отчетам бухгалтерии за последнюю отчетную декаду. Исключение составят лишь те ситуации, в которой Устав организации определит возможность признавать крупными те сделки, которые охарактеризуются меньшими суммами.

Крупные сделки автономных учреждений

Сделки учреждений обозначенного типа будут обретать интересующий нас статус в том случае, когда в их ходе произведут операции с имуществом или денежными средствами, сумма которых составит 10% или более от общей стоимости активов, находящихся на балансе данной организации. Исключением в данном случае также станут выступать положения устава, согласно которым крупной будет обозначаться и сделка с меньшим денежным оборотом.

Определение крупной сделки для OOO

В процессе определения такой характеристики сделки, как ее крупность, для юридических лиц, функционирующих в форме ООО, сегодня имеют значение два следующих критерия:

производят сравнение цены проведенных операций с денежным эквивалентом ценности активов организации;
определяют, производится ли выход за границы основной деятельности организации при осуществлении данной сделки, или нет.

Определяя цену объекта, подлежащего передаче или покупке, нужно принимать во внимание, что речь идет не только о недвижимых объектах, но и о:

плодах интеллектуального творчества;
акциях;
деньгах и прочих наименованиях.

В этом разрезе в качестве крупных сделок могут выступать различного рода финансовые операции, а именно:

взятие кредита;
получение займа;
приобретение акций и т.д.

Устав организации также может в индивидуальном порядке определять понятие крупной сделки, для нее актуальной.

Контракт, заключаемый ради выполнения конкретной сделки, может быть оценен по двум следующим критериям:

согласно характеристикам организации, которая покупает или наоборот, отчуждает имущество;
действия, которые с обозначенными имущественными объектами будут выполняться;
соотношение денежного эквивалента сделки к сумме имеющихся у организации активов.

Операции, которые проводятся тем или иным учреждением, и имеют столь высокий диапазон стоимости, в обязательном порядке в дальнейшем подвергаются детальному изучению и анализу. При условии, если они совершались за одно действие, то их куда легче будет понять и обозначить. Трудности же возникают тогда, когда операции представлены несколькими связанными друг с другом действиями. В этой ситуации процедура оценки становится легче только в том случае, если разные действия проводились одними и теми же участниками.

Если организация продает или покупает имущество по определенной цене, сделка бЕсли организация продает или покупает имущество по определенной цене, сделка будет крупной

Какие виды сделок могут быть признаны крупными для ООО

В качестве крупных никогда не получат признание следующие разновидности сделок ООО:

те, которые осуществляются в ходе ведения традиционной для организации хозяйственной деятельности;
те, в которых при проведении операций производится размещение стандартных акций учреждения или ценных бумаг эмиссионного типа.

Кроме того, Федеральное законодательство определяет, что если сделка, какой бы ни был ее размер, заключается ООО, в котором учредителем выступает только один гражданин, не может классифицироваться, как крупная.

Дабы подтвердить, что общество учредил лишь один гражданин, можно использовать выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

Если через определенное время происходит расширение состава сообщества, то ради того, чтобы избежать претензий, лучше всего будет заручиться согласием остальных участников сообщества на совершение сделки.

В то же время, признание в качестве крупных получат такие операции, как:

дарение имущественных объектов организации;
займы, полученные путем оформления кредита;
продажа или покупка какой-либо продукции;
обмен имущественными наименованиями.

Если сделка все же определяется, как крупная, то помимо ее одобрения необходимо будет также получить согласие на то, чтобы заключить договоренности дополнительного или предварительного характера, а также оформить трудовые контракты.

Ряд нескольких мелких сделок в совокупности может быть признан крупной сделкой, при условии, если эти отдельные маленькие действия соответствуют следующим условиям:

они имеют однородный характер;
совершение оных произведено в один и тот же момент или короткий промежуток времени;
участие в данных сделках принимают одни и те же субъекты, а также объекты;
прослеживается закономерная цель каждого действия.

Устав ООО должен содержать четкие руководства относительно того, как данная конкретная организация должна производить крупные сделки. Чаще всего оно содержит такие пункты, как:

обязательное получение одобрения на проведение операции каждого из учредителей сообщества;
получение согласия только от совета директоров организации;
отсутствие необходимости в получении одобрений от кого бы то ни было.

Если данные сведения не были внесены на страницы устава, то при условии, что заключается договор ради проведения крупных сделок, необходимо руководствоваться Федеральным законодательством нашей страны, которое гласит, что собрание членов общества является тем органом, который должен соглашаться или не соглашаться на проведение операций.

Устав также позволяет произвести фиксацию стоимости сделок, которая будет более низкой или высокой, чем общепринятая величина.

Как рассчитать крупную сделку для ООО

в первую очередь производится подсчет общей стоимости заключенных договоренностей;
полученная денежная величина сравнивается с совокупной ценой всех имущественных объектов организации (как мы уже говорили, учет производится на основании бухгалтерских отчетов за конкретный временной период).

Прежде, чем состоится заключение соглашения с лицом, являющимся второй стороной сделки, необходимо будет также совершить несколько дополнительных действий, а именно:

определить цену активов компании;
сравнить стоимость сделки с ценой учрежденных активов;
определить наличие и тип причинно-следственной связи с имущественным объектом;
при условии, что в активе организации уже имели место быть сделки аналогичного типа, необходимо установить, имеется ли с ними какая-либо взаимосвязь;
далее сделка и ее характеристики соотносятся с традиционной для организации хозяйственной деятельностью.

Подсчёт по балансу

Чтобы произвести определение стоимости активов, принадлежащих балансу организации, необходимо оценивать сумму, отображенную по последнему балансу. При этом обязательно уделяется внимание тому факту, что долги в данных подсчетах не засчитываются, то есть принимают как бы общие активы, но на учет идет остаточная величина.

При проведении данных подсчетов, рассмотрению подлежат лишь те имущественные объекты, которые с официальной токи зрения относятся к категории собственности юридического лица. Прочие наименования, или имущество, находящееся, например, в лизинге, расчету не подлежат.

Справка о крупности сделки

Последующее за сделками судебное оспаривание трудно назвать редкостью. В такой ситуации судья, ведущий процесс, берет на себя обязанность по рассмотрению всей первичной документации организации, ради последующего назначения требуемой экспертной оценки.

С данной целью бухгалтерия организации предоставляет справку о том, сколь крупной является обсуждаемая сделка.

Порядок составления данной справки обязательно должен быть известен каждому бухгалтеру. Искомая бумага после составления заверяется руководящим лицом организации, а также главным представителем бухгалтерского отдела.

После того, как справка была получена, ее лучше всего предоставить в Росреестр, дабы имела место последующая фиксация факта передачи имущества и прав владения им другому лицу.

Когда не нужно определять крупность сделки для OOO

Федеральное законодательство нашей страны определяет ряд различных ситуаций, при которых учреждение не обязано предоставлять доказательства крупности совершенной сделки. Это возможно лишь в ситуациях, когда у них отсутствует необходимость в том, чтобы заручаться согласием представителей совета директоров, или членов собрания акционеров. Данный порядок предусматривается в следующих случаях.

Таблица 2. Сделки, не требующие подтверждения крупности

Ситуация	Описание
Если совершение сделки производится в рамках традиционной для общества деятельности	Так, к примеру, образование приобретает технику, которая необходима им для производства того или иного товара, или же получает заем у кредитной организации, который впоследствии уходит на оплату текущих нужд компании. То, насколько обычной сделкой каждая конкретная договоренность является для организации, определяется непосредственно в индивидуальном порядке.
Доля капитала переходит той же организации	Если часть задействованного в обороте по сделке капитала переходит непосредственно самому сообществу, занимающемуся ей, следовательно, предоставлять доказательства крупности совершенных действий нет необходимости.
Право на имущество обеспечено реорганизацией	Если имущественные права общество получает в ходе реорганизации, также отсутствует необходимость в том, чтобы доказывать крупность сделки.
Публичный договор заключается согласно закону	Если заключаемая сделка носит характер публичного договора, который при этом составляется и заключается в стандартном порядке, согласно законодательству, также имеют место быть интересующие нас последствия.
Цены на сделку установлены законодательно	Когда законодательство заранее дало соответствующие указания относительно того, какой ценой будет характеризоваться конкретная сделка, и отступлений от этого указания быть не может, также не нужно предоставлять доказательства крупности сделки.
Сделка заключена согласно предварительно заключенным условиям	Когда заключение сделки производится согласно предварительно обозначенным условиям, и оформляется согласно букве закона, никаких доказательств не требуется.

Порядок одобрения крупной сделки

Согласно правилам, вопрос о заключении крупной сделки должен быть предварительно вынесен ООО на одобрение всеми членами организации, уполномоченными принимать соответствующие решения. Таким образом, документация, подтверждающая единогласное одобрение, должна в обязательном порядке содержать следующие сведения:

сведения о лицах, которые являются сторонами заключаемых договоренностей;
указание на приобретающее выгоду лицо;
описание предмета договора;
цена сделки;
иные особые условия, которые важно отразить.

Существует также ряд условий, которые указывать не обязательно:

когда сделка оформлена в ходе торгов;
когда в момент заключения сделки сложно установить сторону, относящуюся к категории приобретателя выгоды.

Если Уставная документация сообщества подразумевает организацию Совета директоров, тогда задача по одобрению того или иного процесса может возлагаться на него. Тем не менее, данное образование обретает соответствующую обязанность только в том случае, когда цена имущества, покупаемого или отчуждаемого, составляет не менее 25% и не более 50% от общей цены имущества.

Заключение

Чтобы охарактеризовать крупную сделку для ООО, необходимо учесть множество различных нюансов. Также следует понимать, что устанавливать данные нюансы может как закон, так и устав самого юридического лица. Существуют конкретные цифры, позволяющие присвоить договоренности конкретный статус. Изучите их повторно в статье выше.

Видео – как получить согласие на совершение крупной сделки

Считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:

1) связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в том числе заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества, которое повлечет возникновение у общества обязанности направить обязательное предложение в соответствии с главой XI.1 настоящего Федерального закона), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;

2) предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

1.1. В случае отчуждения или возникновения возможности отчуждения имущества с балансовой стоимостью активов общества сопоставляется наибольшая из двух величин - балансовая стоимость такого имущества либо цена его отчуждения. В случае приобретения имущества с балансовой стоимостью активов общества сопоставляется цена приобретения такого имущества.

В случае передачи имущества общества во временное владение и (или) пользование с балансовой стоимостью активов общества сопоставляется балансовая стоимость передаваемого во временное владение или пользование имущества.

В случае совершения обществом сделки или нескольких взаимосвязанных сделок по приобретению акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества, которые повлекут возникновение у общества обязанности по приобретению акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества, в соответствии с главой XI.1 настоящего Федерального закона, с балансовой стоимостью активов общества сопоставляется цена всех акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, которые могут быть приобретены обществом по таким сделкам в соответствии с главой XI.1 настоящего Федерального закона.

2. Для принятия общим собранием акционеров общества решения о согласии на совершение крупной сделки стоимость имущества или прав на результаты интеллектуальной деятельности, являющихся предметом крупной сделки, определяется советом директоров (наблюдательным советом) общества в соответствии со статьей 77 настоящего Федерального закона.

Совет директоров (наблюдательный совет) общества утверждает заключение о крупной сделке, в котором должны содержаться в том числе информация о предполагаемых последствиях для деятельности общества в результате совершения крупной сделки и оценка целесообразности совершения крупной сделки. Заключение о крупной сделке включается в информацию (материалы), предоставляемую акционерам при подготовке к проведению общего собрания акционеров общества, на котором рассматривается вопрос о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки.

При отсутствии совета директоров (наблюдательного совета) в обществе заключение о крупной сделке утверждается единоличным исполнительным органом общества.

3. Положения настоящей главы не применяются:

2) к сделкам, связанным с размещением либо оказанием услуг по размещению (публичному предложению) и (или) организации размещения (публичного предложения) акций общества и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции общества (за исключением условий об определении и выплате вознаграждения лицу (лицам), оказывающему услуги, предусмотренные настоящим подпунктом);

3) к отношениям, возникающим при переходе прав на имущество в процессе реорганизации общества, в том числе по договорам о слиянии и договорам о присоединении;

4) к сделкам, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятся по ценам, определенным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, или по ценам и тарифам, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также к публичным договорам, заключаемым обществом на условиях, не отличающихся от условий иных заключаемых обществом публичных договоров;

5) к сделкам по приобретению акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества, заключенным на условиях, предусмотренных обязательным предложением о приобретении акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества;

6) к сделкам, заключенным на тех же условиях, что и предварительный договор, если такой договор содержит все сведения, предусмотренные пунктом 4 статьи 79 настоящего Федерального закона, и получено согласие на его заключение в порядке, предусмотренном настоящей главой.

4. Для целей настоящего Федерального закона под сделками, не выходящими за пределы обычной хозяйственной деятельности, понимаются любые сделки, заключаемые при осуществлении деятельности соответствующим обществом либо иными организациями, осуществляющими аналогичные виды деятельности, независимо от того, совершались ли такие сделки данным обществом ранее, если такие сделки не приводят к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов.

Существует понятие о крупной сделке для ООО, суть которого заключается в отчуждении или покупке крупного объекта, стоимостью не менее четверти всего имущества ООО. Это определение приобретает новые признаки вместе с изменениями, которые происходят в ходе развития предпринимательской деятельности. Об особенностях, связанных с проведением крупной сделки, и пойдет речь в статье.

Законодательные основы

Статьей 46 ФЗ № 14 «Об обществах с ограниченной ответственностью» устанавливаются критерии крупной сделки:

Отношение между основным балансом ООО и стоимостью объекта.
Имеет ли предприятие выход за пределы предпринимательской деятельности.

Согласно ст. 130 ГК РФ, объект сделки представляет собой совокупность имущественных единиц (недвижимость, оборудование), а также акции, деньги и интеллектуальная собственность.

Под контролем находятся следующие сделки:

Приобретение акций, кредиты, залоги, займы, поручительства, которые касаются покупки или отчуждения имущества. К ним также относятся договоры по оказанию услуг, подряда.
Соглашения о выведении имущества из активов предприятия. Это может быть безвозмездная или возмездная передача в пользование.

Крупные сделки могут быть указаны в уставных документах ООО на основе принципов диспозитивности, несмотря на то, что п. 7 ст. 46 ФЗ № 14, в которой содержалась такая норма, теперь исключена.

«Концепция развития гражданского законодательства» РФ регулирует проведение крупных сделок. В этом документе заложены основные положения о процессе их проведения, описываются моменты, при которых могут возникать конфликты между кредитором и контрагентом.

Квалификация крупной сделки

При тесной взаимосвязи мелких сделок происходит превращение их в одну крупную. Это возможно при наличии следующих признаков:

однородность мелких сделок;
их совершение происходит либо одновременно, либо близко по времени;
в операции принимают участие одни и те же субъекты, один и тот же приобретатель;
в их проведении преследуется единая цель.

Для определения крупной сделки, которое фиксируется в уставе ООО, существуют критерии, и их наличие позволяет дать соответствующую оценку заключаемому деловому соглашению. Такой критерий состоит из нескольких деталей:

объект, являющийся имущественной частью;
произведенные действия с этим объектом;
критерии оценки деловой операции.

Что касается последнего пункта, в уставе может фиксироваться более высокий порог, чем общепризнанные 25% от величины общего баланса.

Для более четкого определения масштабов операции проводится сравнение цены объекта с балансовым уровнем на последний отчетный период.

Операции с крупными сделками

При совершении масштабной сделки осуществляются следующие операции:

купля-продажа ценных бумаг, объектов недвижимости;
дарение, обмен, перевод задолженности;
подписание договоров о выдаче кредитов;
договоры об имущественном залоге или поручительстве.

Какие сделки не признаются крупными?

Обычные сделки, которые совершаются в ходе предпринимательской деятельности, когда не учитывается стоимость подписанного договора, не принято относить к крупным:

заключение контрактов на приобретение сырья, расходных материалов для решения производственно-хозяйственных вопросов;
реализация готового товара;
оформление займа с целью финансирования текущих операций на предприятии;
поставки оптовой партии с целью последующей продажи в розницу.

Справка о крупности сделки

Без такой справки ООО не сможет участвовать в тендере. Ее также необходимо предъявлять в Росреестр при переходе собственности на недвижимый объект. Документ требуется составить в соответствии с законными требованиями, и он заверяется печатью предприятия и подписями руководителя и главбуха.

Расчет крупной операции

Начинать расчет следует с оценки совершаемой операции. Затем она сравнивается с общей суммой всех активов ООО. Далее находится сумма, эквивалентная 25% всего баланса. Эта цифра является тем критерием, который позволит определить, насколько масштабна предстоящая сделка.

После проведения сравнительного анализа, когда оценка сделки будет превышать контрольную, перед заключением соответствующего контракта нужно собрать следующую информацию:

Определить размер активов на дату, предшествующую сделке.
При превышении критерия 25% проводится более глубокий анализ.
Нужно выявить, каковы причинно-следственные имущественные связи ООО.
Изучить вопрос о вероятной взаимосвязи между другими договорами, заключенными по аналогичному направлению.
Уточнение непричастности сделки к категории обычной.

После осуществления всех этих действий, вычисляется крупность операции.

Пример расчета:

ООО «Континент» планирует приобрести помещение для размещения нового отдела. Для этих целей предусматривается сумма 14 млн. рублей. Баланс предприятия составляет 42 млн. рублей. В результате сравнительного анализа стоимости предстоящего контракта выявлены показатели, соответствующие квалификации крупной сделки.

Расчет проводится по такому алгоритму:

Сумма предстоящей операции в 14 млн. рублей составляет 33,3% (14,0 / 42,0 * 100 = 33,3).

Сделка признана крупной.

Процесс одобрения сделок

Для проведения этой процедуры проводится собрание членов ООО. Ему предшествует составление проекта решения одобрения, который содержит такую информацию:

стоимость покупаемого объекта;
описание предмета торгов;
данные о приобретателе.

При проведении торгов приобретатель не фигурирует. Подобное условие также применимо в иных случаях, когда приобретатель заранее не известен.

На таком мероприятии должны присутствовать все участники Общества, которых заранее уведомляют о предстоящем собрании. Руководитель проводит его, соблюдая требования ФЗ об ООО, а также установками, зафиксированными в уставных и других регламентирующих документах. В ходе собрания возможен перерыв, его продолжительность определяют члены ООО.

После рассмотрения вопроса проходит обсуждение, и выносится окончательное решение. Если сделка одобрена, этот факт фиксируется в протоколе собрания. Решение считается легитимным с момента подписания документа (протокола), если оно принято в рамках правового поля.

Если в протоколе не хватает веских аргументов для принятия положительного решения, сделка считается не одобренной.

В ООО может быть создан совет директоров. Если цена контракта оценивается от 25% до 50% от балансовой стоимости, этот орган уполномочен самостоятельно решать, признавать крупность операции или нет.

Более подробно о принятии решения об одобрении проведения крупной сделки Вы можете узнать и из представленного видеоролика.

ООО с одним учредителем

При наличии единственного учредителя, инициированные им сделки не могут рассматриваться, как крупные. В п. 7 ст. 46 ФЗ № 14 содержится описание, трактующее правомерность изложенного выше условия о непризнании крупной сделки.

Изменить положение дел можно лишь при возможном изменении состава учредителей, которое должно быть исполнено к моменту заключения сделки. Для этого требуется составить предварительный договор, предусматривающий упомянутые изменения. Чтобы избежать нарушения прав будущих учредителей ООО, необходимо документальное согласие каждого из них и подтверждение их будущего присутствия в составе ООО.

Основания для правомерности

Любой из членов ООО может направить исковое заявление в суд на принятие решения признать соглашение неправомерным, если в ходе собрания были явные нарушения законных требований.

Стороны обязаны явиться на судовое заседание в назначенное время, иначе исковая давность не восстанавливается.

Суд может признать сделку правомерной при таких условиях:

Иск в суд основан на недовольстве одного из участников, к мнению которого не прислушались и не учли его отрицательное отношение к сделке. Его протест основан лишь на возмущении тем, что его голос не повлиял на результаты окончательного голосования. Эта ситуация не является законно обоснованной, потому что решение принято большинством голосов без подтасовки.
Участник настаивает, что предстоящая крупная операция отрицательно воздействует на экномические показатели предприятия, но не имеет документальных доказательств.
Доказательной базой для суда являются правильно оформленные документы, в частности, протокол собрания. Если к нему не будет никаких претензий, суд принимает одобрительное решение.
Сделка признается легитимной, если во время прохождения собрания были нарушения, но второй участник ничего о них не знал.

Необходимость соблюдения основных правил

Ответственность за принятие решения правомерности сделки крупного масштаба лежит на ООО. Если возникает конфликтная ситуация, проводится бухгалтерская экспертиза.

В уставных документах должна содержаться информация, регламентирующая финансовую деятельность предприятия.

Если мировое соглашение утверждено в суде, эта сделка по праву считается крупной. Можно подать жалобу и оспорить ее в судовом процессе.

Крупная сделка для ООО – это финансовая операция по вопросам кредитования, залога или поручительства для покупки или отчуждения недвижимости. Понятие крупной операции и обыкновенной деятельности имеют тонкую грань. В этом состоит главная проблема, способная стать причиной срыва в результате признания сделки недействительной.

Право